■促进民营经济高质量发展·民企调研行
一边是新上项目急需用地，另一边是一些停产或半停产企业占着大量工业用地，却长期闲置低效，企业要转型升级，且看这里怎么——
以“最优解”破“老大难”
在临沂客户端讯“我们是最佳搭档——‘双杰组合’。”王进杰笑得很开心。
一直以来，每次市场拓展、订单增加，王进杰就发愁厂房和仓库太小的问题。2013年，他刚创办乘风园林机械有限公司时，厂里只有8名员工。随着生产规模的不断扩张，乘风机械于2018年搬到了罗庄区高都街道，陆续建成了南厂、北厂及小东庄厂3个厂区。
“3个厂区都不大，管理起来不方便，运营成本高、生产效率低。”王进杰说，现在乘风机械有员工100多人，年销售额超2000万元，而且每年都能以20%的速度递增。
厂区制约了乘风机械的发展。尤其是这两年，乘风机械凭借10多年积累起来的信誉和口碑，准备大规模开拓外贸市场，可都败在“验厂”这一关。“我们的割草机、吹风机等质量都很好，但是外商来这里验厂，七八次都通不过。”王进杰很无奈。他想建新厂，可是没有地，也缺钱。
就在这时，高都街道办事处上门服务来了。2024年，高都街道获批1570亩的产业集聚区，化解了“南外环以北不新上工业项目”的困境，为镇域经济注入新动能。
“民营企业在推动产业升级和区域经济发展中发挥着关键作用。支持民营企业发展，就要优化营商环境，千方百计为企业解难题。”高都街道党工委书记刘宁介绍，为保障产业集聚区高效运转，高都街道成立专班领导小组，抽调19名骨干组建产业集聚区办公室，从规划建设到企业服务全程跟进，实现“项目有人管、问题有人解、服务不断档”。
土地问题也是街道首要解决的关键难题。新上项目急需用地，一些企业已停产或半停产，仍占着大量工业用地，如何破解？
高都街道的回答是：向“土地存量”要“发展增量”，向“优化配置”要“发展质量”。对于长期闲置地块，通过收回、置换等方式加快处置，对于低效的工业用地通过“腾笼换鸟”“复合开发”“提质增效”等方式来提高土地利用效率，以“最优解”破“老大难”，让闲置低效用地重新“活”起来。
李成杰就是“双杰组合”的另外一位成员。他的陶瓷厂在几年前停产，厂房空置下来。这次，在高都街道办事处的积极对接下，李成杰和王进杰“接上了头”，决定进行合作。根据乘风机械的要求，李成杰投资500万元，对1.3万平方米的厂房和4500平方米的仓库进行标准化改造提升，同时完善消防设施、新装办公楼、硬化地面等，在达到乘风机械的标准要求后，双方达成合作。
“乘风机械可以扩大生产，我这边有收入，还可以促进就业、提高税收，各方都有受益。”李成杰说，这个新项目占地26亩，建成投产后预估亩均税收可达20万元。
“这边安装12条生产线，其中4条是新投资的智能化园林机械生产线，预计今年年产值能达到6000万元。”站在高大明亮的新车间里，王进杰指点着各处如何设置。“感觉像从散兵转成‘正规军’了，我有信心3年内实现销售1个亿。”他说，目前乘风机械的营销网络已经延伸到中东、东南亚等30多个国家。
在乘风机械新车间的门口，来自韩国的客户正为1万台割草机的订单验货。“我们今年有5-8万台的订单在这里生产，也包括了吹风机、地钻等机械。”客户告诉记者。
在高都街道南茶棚村，爱泊派门业有限公司的改扩建厂房主体建筑已经完成了。
作为一家木门生产企业，爱泊派于2024年获得出口资质，产品远销阿曼、印度尼西亚、印度、土库曼斯坦等国家。“我们从线下转到线上销售后，国内外客户都来了，订单根本做不完。”总经理周鲁平介绍，老厂只有10亩大小，根本满足不了市场需求。
了解到这一情况后，高都街道积极协调企业需求，选定了同在南茶棚村的华力能源设备有限公司（现已停产）地块，作为爱泊派新项目用地。“爱泊派新厂建好后，预计年产值可达5000万元至6000万元，不仅能增加村集体收入，还能解决120个至130个就业岗位，实现多方共赢。”南茶棚村党支部书记刘印光介绍。
“我们还协助企业与浙江欧派对接，在新厂合作欧派家居工业4.0智能智造项目，打造定制衣柜全流程智能制造体系。”高都街道办事处工作人员葛文韬介绍。
“新厂占地40亩，改扩建了两座生产车间，准备新上2条全自动板材加工线，设备很快就能安装。”周鲁平告诉记者，这一次，爱泊派不止是“搬新家”，而是全厂“升级”。
“高都街道产业集聚区内的产业，已定位为‘智能精密制造+食品精深加工’双轮驱动。目前，集聚区已落户12家企业，其中6家为规上工业企业，涵盖新材料、智能制造、食品加工等领域。”刘宁说，街道划定230亩土地作为智能装备启动区，通过专班服务、土地整合优化等举措，已成功落地2个重大项目，另有5个优质项目在谈。
市融媒体中心记者 王珊珊 路波 罗志强
编辑:张娜